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Dienstleistungen
Mieteverwaltung
Wir bieten einen Mietverwaltungsservice für Eigentümer mit einem oder mehreren Häusern.
Unser Service umfasst die Offenlegung der Immobilie auf unserer Website und mehreren Portalen. Außerdem können Sie zwischen verschiedenen Services wählen:
- Reinigung der Immobilie;
- Kleinere Arbeiten, umfassende Renovierungen;
- Pool- und Gartenpflege;
- Empfang der Gastgeber;
- Wir erstellen ein Budget entsprechend Ihren Anforderungen;
- Solaranlage;
- Home Staging, Möblierung.
Kredit-/Hypothekenmanagement
Kredit-/Hypothekenmanagement
Wir haben einen Exklusivvertrag mit einer der größten spanischen Banken zur Verwaltung der Kredite für die von uns verkauften Häuser abgeschlossen.
- NIE-Nummernverwaltung
- Notarielle Vollmacht
- Eröffnung eines Bankkontos
- Beschaffung der für einen Kredit benötigten Dokumente
- Ständiger Kontakt mit der Bank
Immobilienbewertung
Zur Bewertung einer gebrauchten Immobilie werden Informationen wie das geografische Gebiet, die Art der Immobilie, der Immobilientyp, ihr Zustand, ihre Fläche und die Marktlage berücksichtigt.
Kriterien zur Bewertung einer Immobilie
Die Kriterien und Methoden, die bei der Bewertung einer Immobilie verwendet werden, sind nicht sehr klar. Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie im Allgemeinen beeinflussen, sind:
- Die Lage (einschließlich des Bodens, der Aussicht, der Sonnenausrichtung und der Zugänglichkeit)
- Das Gelände
- Die Typologie und Aufteilung der Immobilie
- Die Bauqualität
- Verfügbare Oberflächen und Ausstattung
- Das Baujahr
- Der Erhaltungszustand
- Der Markt (Nachfrage und Angebot)
- Parkplatz, Pool, Aufzug, Grünflächen
Golden Visa
Das „Golden Visa“-Programm wurde 2014 von den spanischen Behörden ins Leben gerufen und ist für ausländische Investoren aus Nicht-EU-Ländern ein Schnellverfahren, um eine in Spanien gültige unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten und sich gleichzeitig in den meisten europäischen Ländern (Schengen-Raum) frei bewegen zu können.
Im Rahmen des „Golden Visa“-Programms müssen Nicht-EU-Bürger lediglich eine der gesetzlich vorgesehenen Investitionen tätigen, um eine Aufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten. Mit dem Ziel, ausländische Investitionen nach Spanien zu locken, ist das Golden Visa ein sehr einfaches und flexibles Programm mit einfachen und klaren rechtlichen Anforderungen.
